ローコスト住宅のメリット・デメリット

このページでは、ローコスト住宅にするメリットとデメリットや、ローコスト住宅を建てるために必要な条件を紹介していきます。

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅とは「低価格で販売・建築された住宅」のこと。住宅ローンをできるだけ少なくしたい若い世代を中心に注目が集まっています。多くのハウスメーカーや工務店が、「デザインや仕様の規格化」や「自社施工による中間マージンカット」などで、建築コストを削減し、ローコスト住宅を提供しています。

ローコスト住宅の特徴

ローコスト住宅は、もちろんフルオーダーの注文住宅や、ある程度規格化された中で一定の範囲で自由にカスタムできる規格住宅など、さまざまな方法で建てることができます。

ローコスト住宅の特徴は、まさにその価格が比較的安いというところにあります。

ローコスト住宅が「安い」理由

ローコスト住宅が「安い」理由は、建築会社の企業努力。「建材や住宅設備を一括購入」「設計の省力化」「自社施工でマージン削減」「広告費を削減」など、可能な限りコストを削減して、住宅設備が充実した割安な住宅を提供しようと努力を重ねています。

仕様を規格化すれば住宅設備の原価が安くなるので、「ローコスト住宅＝品質がよくない」とは限りません。

ローコスト住宅に向いている人

ローコスト住宅を購入するのに向いている人は3種類あります。

• 住宅ローンよりも、子育てや趣味にお金を使いたい人
• 規格品の住宅で満足できる人
• 老後資金を確実に貯めたい人

ローコスト住宅のメリット

1. マイホームが割安な価格で手に入る
2. 内装・家具・育児や趣味など別のことにお金をかけられる
3. シンプルな外観デザインと間取り

ローコスト住宅のデメリット

1. 規格品なので、デザインや仕様などの選択肢が少ない
2. 購入時にはコストがかからなくても、メンテナンスや光熱費などのランニングコストがかかる場合がある
3. 実際に住んでみると「イメージとは違う」と感じることがある

ローコスト住宅を建てるには

ローコスト住宅を建てるためには、ローコスト住宅を建てられる建築会社の情報を集める必要があります。

建築会社選びのポイント

ローコスト住宅を建てられる建築会社を選ぶポイントは3つあります。

1. 安くできる理由をわかりやすく、デメリットも説明してくれる
2. モデルハウスや施工中の現場を見学させてくれる
3. 実際にローコスト住宅を建てた人の声が聞ける

住んでみて「しまった！」と後悔しないために

ローコストにするには、各社独自の工夫が背景にあります。その工夫をあらかじめ聞いたり、チラシやインターネットの情報だけではなく、モデルハウスを見る、現地で確認するなど、「体感」することも大切です。事前に情報を集めて「安くて高品質な家を建てる」建築会社を選んでください。

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