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将来をみすえた家のメンテナンス計画

家は経年劣化していくので定期的なメンテナンスが必要になります。ここでは住宅産業協議会が発行の「住まいと設備のメンテナンススケジュール 60年版」からメンテナンスの経費についてまとめました。

家のメンテナンス計画とは

ここでは住宅産業協議会が発行した「住まいと設備のメンテナンススケジュール 60年版」を元に、メンテナンスの経費についてまとめました。
価格は2019年のものから参照しております。

構造体にかかるお金

構造体・基礎補修:25年目~45年目(要見積)

シロアリ対策

防蟻剤塗布:5~10年ごとに再処理(1回15~30万円)

屋根にかかるお金

粘土瓦・ステンレス

増し貼り・ふき替え:25年目~35年目(140~180万円)

スレート瓦・銅板屋根

表面塗装:10年目~20年目(60~80万円)
増し貼り・ふき替え:25年目~35年目(140~180万円)
表面塗装:40年目~50年目(60~80万円)

シート防水

10年目~20年目に増し貼り(130~150万円)
25年~35年目に増し貼り・葺き替え(130~170万円)
40年目~50年目に増し貼り(130~150万円)

化粧カバー・軒天・軒桶等

表面塗装:10年目~20年目(30~40万円)
塗装・交換:25年目~35年目(30~170万円)
表面塗装:40年目~50年目(30~40万円)

トップライト

シーリングの打ち替え等:10年目~20年目(1か所あたり5~20万円)
シーリングの打ち替え・交換:25年目~35年目(1か所あたり5~40万円)
シーリングの打ち替え:40年目~50年目(1か所あたり5~20万円)

外壁にかかるお金

塗装仕上げ

表面塗装:10年目~20年目(60~80万円)
表面塗装・増し貼り:25年目~35年目(60~250万円)
表面塗装:40年目~50年目(60~100万円)

タイル仕上げ

タイル洗浄・目地打ち替え:10~20年目(5~70万円)
タイル洗浄・目地打ち替え:25~35年目(5~70万円)
タイル洗浄・目地打ち替え:40~50年目(5~70万円)

サイディング・ALC

目地打ち替え・塗装:10~20年目(2~200万円)
目地打ち替え・塗装・増し貼り・貼り替え:25~35年目(30~250万円)
目地打ち替え・塗装:40~50年目(20~200万円)

付属品(化粧カバー等)

表面塗装:10年目~20年目(15~25万円)
表面塗装・交換:25年目~35年目(15~150万円)
表面塗装:40年目~50年目(15~25万円)

バルコニーにかかるお金

防水パン

部品交換・シーリング:10年目~20年目(10~20万円)
本体交換:25年目~35年目(40~50万円)
部品交換・シーリング:40年目~50年目(15~25万円)

防水層(シート防水)

増し貼り・貼り替え・重ね貼り:10年目~20年目(30~70万円)
増し貼り・貼り替え・重ね貼り:25年目~35年目(15~150万円)
表面塗装:40年目~50年目(15~25万円)

設備にかかるお金

水道設備にかかるお金

給水・給湯器の点検補修:10年ごと(1か所あたり1万円~)
排水管の高圧洗浄:10年ごと(1か所あたり3万円~)

外部建具交換にかかるお金

玄関ドア:25万~50万円
勝手口ドア:15~20万円
サッシ:15~30万円
網戸:5~10万円
電動シャッター:15~30万円
クロス・フローリング・畳など:部分補修・貼り替え:10年ごと(1か所あたり1万円~)

メンテナンスの費用を削減する方法

メンテナンスの費用を見込んだ資金計画を

家は必ず経年劣化します。メンテナンス費用は金額が大きいので、必ず、それを含めた住宅資金計画を立てましょう

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